Destination prisée de la Côte d’Azur, aussi bien pour son festival du cinéma que pour ses nombreux congrès internationaux et ses plages sublimes, la ville de Cannes attire chaque année nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence ou d'un placement rentable. Avec un cadre de vie idyllique, une valeur immobilière en constante augmentation et un fort potentiel locatif, découvrez pourquoi investir à Cannes est toujours une très bonne décision !
Située sur la Côte d’Azur, dans le sud de la France, Cannes est une très jolie ville balnéaire qui bénéficie d’un climat ensoleillé, chaud l’été et doux l’hiver.À proximité de la montagne, de la campagne, et de très nombreuses plages, Cannes est une destination idéale pour tous ceux qui cherchent une meilleure vie, plus douce, plus proche de la nature.
La ville, propre et sécuritaire, est connue pour être un haut lieu du luxe, proposant des boutiques haut de gamme et de grands restaurants gastronomiques, mais aussi des maisons et appartements de grands standing, dont nous parlerons plus bas !
À taille humaine, tout se fait à pied ici : du marché de Forville aux plages de Palm Beach, on flâne le long de la Croisette, bordée de palmiers et de palaces fraîchement rénovés !
C’est une ville idéale pour les investisseurs étrangers : grâce à sa qualité de vie, à son festival, aux congrès et au pôle technologique de Sophia Antipolis, la ville réunit une belle communauté de résidents internationaux ! De nombreuses écoles internationales ont ouvert, et un grand réseau d’entraide existe déjà dans cette ville particulièrement soudée.
Pour finir, Cannes est une ville particulièrement bien desservie grâce à sa gare TGV (direct depuis Paris), sa proximité avec l’aéroport de Nice et avec Sophia Antipolis !
Ville glamour par excellence, grande destination touristique, la ville de Cannes gagne toujours plus de valeur : le prix de l’immobilier ne fait qu’augmenter depuis plusieurs décennies. Même en 2024, malgré la crise immobilière qui frappe la France, les prix cannois ne connaissent pas la baisse. Au pire ils se stabilisent ! Malgré la hausse des prix et un contexte immobilier défavorable, la ville n’a donc jamais connu la crise : acheter à Cannes, c’est une valeur sûre !
Il est bien connu que Cannes est une ville très touristique : située au bord de la mer, avec des plages de sable fin à même la ville, Cannes attire chaque année des centaines de milliers de touristes ! Et surtout des touristes fortunés, venus profiter des infrastructures et des commerces de luxe. La location saisonnière y est donc très avantageuse et permet de faire de très bon rendements.
Mais la ville ne repose pas uniquement sur son affluence estivale : en effet, Cannes est très réputée pour la tenue de congrès internationaux ! La ville attire du monde toute l’année, été comme hiver.
Cannes n’est pas seulement intéressante pour de la location de courte durée : située à deux pas de Sophia Antipolis, la ville attire de plus en plus de travailleurs dans la tech qui cherchent à vivre en ville.
Si vous cherchez à investir à Cannes, La Banane ou la Croisette sont d’excellents quartiers : hyper centraux, proche de toutes les commodités, boutiques, plages, restaurants, festivités, ces quartiers ne manqueront jamais de demande et ne font que prendre de la valeur !
Avec la rénovation complète (à plus de 200 millions d’euros !) de son casino historique, le quartier de Palm Beach, déjà très prisé, va aussi connaître un boom de revalorisation. Péninsule située au bout de la Croisette, ce quartier très privilégié, à l’écart des foules estivales, est connu pour son immobilier prestigieux, ses placettes calmes et ses très nombreuses plages.
Lorsque l’on pense à Cannes, on imagine assez vite de grands penthouses avec une vue imprenable sur la mer et les îles alentour. Cannes a pourtant une offre immobilière assez diversifiée ! Avec un mètre carré toujours élevé, Côte d’Azur oblige, la ville offre de nombreuses options, allant de la villa moderne avec piscine dans les hauteurs de la ville à l’appartement 2 pièces au cœur du centre historique. On y trouve des biens anciens, type appartements de prestige ou même villas anglaises du XIXe siècle et des biens neufs partout en ville.
En France, afin de pallier la tension locative de certaines régions, le gouvernement a mis en place plusieurs dispositifs de réductions fiscales pour les investisseurs qui louent sur le long terme. Si vous achetez dans l’ancien, renseignez vous sur le dispositif De Normandie pour la protection du patrimoine. Si vous investissez dans le neuf, tournez vous alors vers le dispositif Pinel !
Investir à Cannes en 2024 représente une opportunité exceptionnelle, compte tenu de la qualité de vie, du potentiel de valorisation des biens, et du marché locatif dynamique. L'attrait continu de la ville pour les investisseurs nationaux et internationaux rend le marché compétitif. Agir rapidement est donc essentiel pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de cet investissement immobilier sûr et rentable.
